Stadtbezirk 9 — Neuhausen-Nymphenburg
Umzug in München-Neuhausen-Nymphenburg
Neuhausen-Nymphenburg ist der Stadtbezirk 9 im Münchner Westen, rund 12,9 Quadratkilometer groß und mit gut 100.000 Einwohnern einer der größten Bezirke der Stadt. Er entstand 1992 aus den beiden Stadtteilen Neuhausen und Nymphenburg, die 1890 beziehungsweise 1899 eingemeindet wurden. Für einen Umzug ist das ein Bezirk mit zwei Gesichtern: dichte Miethausblöcke rund um den Rotkreuzplatz auf der einen Seite, Reihenhaus- und Villenstraßen in Gern und Neuwittelsbach auf der anderen. Beide stellen ganz unterschiedliche Anforderungen an Fahrzeug, Zugang und Zeitplanung.
Bebauung und Treppenhäuser
Der Bestand reicht von der Gründerzeit bis zum Neubau der 2000er-Jahre. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz stehen mehrgeschossige Miethäuser der Gründer- und Jugendstilzeit. Südlich der Wendl-Dietrich-Straße liegt die Siedlung Neuhausen mit den sogenannten Apostelblöcken, 1928 bis 1931 von der GEWOFAG in Zeilenbauweise errichtet: rund 1.900 Wohnungen zwischen 58 und 114 Quadratmetern, der Amerikanerblock am Steubenplatz mit fünf Geschossen einen Stock höher als der übrige Bestand, die ganze Anlage steht unter Ensembleschutz. Die Villenkolonie Gern, ab 1892 von Heilmann & Littmann gebaut, besteht aus zweigeschossigen Reihenhäusern auf Parzellen von nur 5,5 bis 8 Metern Breite, mit vier bis acht Zimmern. Neubau mit Aufzug und Tiefgarage findet sich vor allem im Arnulfpark auf dem Gelände des früheren Containerbahnhofs, wo ab 2002 gebaut wurde. In den Vor- und Zwischenkriegsbauten ist ein Aufzug dagegen die Ausnahme — Kleiderschrank, Sofa und Waschmaschine gehen dort über das Treppenhaus oder über den Möbellift.
Parken und Halteverbotszone
Große Teile von Neuhausen sind Parklizenzgebiet. Bewirtschaftet werden unter anderem Rotkreuzplatz Nord (seit 22. November 2019), Rotkreuzplatz Süd (seit 20. Dezember 2019), Ebenau am Rosa-Luxemburg-Platz und die Apostelblöcke. Der Bewohnerparkausweis kostet in München 30 Euro im Jahr; für Gern hat der Stadtrat im Februar 2025 ein weiteres Lizenzgebiet zwischen Demollstraße, Hohenlohestraße, Landshuter Allee, St.-Galler-Straße und Böcklinstraße beschlossen. Praktisch heißt das: Eine freie Lücke direkt vor der Haustür ist am Umzugstag nicht zu erwarten, eine Haltverbotszone ist in den bewirtschafteten Straßen faktisch Pflicht. Beantragt wird sie beim Kreisverwaltungsreferat, und die Schilder müssen nach Vorgabe der Stadt München spätestens am vierten Tag vor dem Gültigkeitsdatum stehen. Wer den Antrag erst in der Woche vor dem Umzug stellt, hat das Halteverbot am Termin nicht.
Zufahrt und Straßen
Neuhausen ist im Kern ein Blockraster mit Straßenbahn im Straßenraum. Die Tram 12 fährt über die Nymphenburger Straße zwischen Rotkreuzplatz und Romanstraße, die Linien 16 und 17 über den Romanplatz — auf Gleisabschnitten lässt sich ein 7,5-Tonner nicht abstellen, das Haltverbot muss dann in die Seitenstraße. Die Landshuter Allee ist Teil des Mittleren Rings, gilt seit dem 3. Juni 2024 mit Tempo 30 und trägt einen Großteil der bis zu 120.000 Fahrzeuge, die täglich auf dem Ring unterwegs sind; halten oder ausladen ist dort nicht möglich, die Anfahrt läuft immer über die Nebenstraßen. In Gern und Neuwittelsbach sind die Wohnstraßen schmal und die Grundstücke schmalbrüstig, dort endet der Wagen oft an der Straße und der Rest ist Tragweg über Vorgarten und Treppe. Im Arnulfpark und in anderen Neubauten führt die Zufahrt in Tiefgaragen mit begrenzter Durchfahrtshöhe — ein großer Möbelwagen kommt dort nicht hinein, entladen wird oberirdisch an der Arnulfstraße. Hinzu kommt die Tram-Westtangente vom Romanplatz Richtung Süden: Die Baustellen wandern über mehrere Jahre, zuletzt lag eine Einbahnregelung in der Wotanstraße zwischen Herthastraße und Romanplatz, weshalb sich ein Blick auf die aktuelle Verkehrslage vor dem Umzugstag lohnt.
Typische Umzüge in Neuhausen-Nymphenburg
Der übliche Umzug im Bezirk ist eine Zwei- bis Vierzimmerwohnung im Altbau oder in der Siedlung Neuhausen, wo die Wohnungen zwischen 58 und 114 Quadratmetern liegen. Dazu kommen Häuser in Gern und Neuwittelsbach, wo eher ganze Haushalte mit Keller, Dachboden und Garten bewegt werden. Viele Wege bleiben innerhalb des Westens — nach Laim, Pasing-Obermenzing, Moosach oder Schwanthalerhöhe — oder gehen in die angrenzende Maxvorstadt. Der Aufwand entscheidet sich weniger an der Entfernung als an Stockwerk, Treppenhaus und Stellplatz vor der Tür.
Wir fahren regelmäßig in Neuhausen-Nymphenburg: Rotkreuzplatz · Nymphenburger Straße · Schloss Nymphenburg mit Schlosspark · Romanplatz · Landshuter Allee (Mittlerer Ring) · S-Bahnhof Hirschgarten · U-Bahnhof Gern (U1/U7) · Arnulfstraße und Arnulfpark · Steubenplatz · Botanischer Garten München-Nymphenburg
Was ein Umzug in München kostet
Der Preis ergibt sich aus dem Umzugsvolumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und den gewählten Zusatzleistungen. Als Faustregel gilt: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Auch der Trageweg zählt: Steht das Fahrzeug nicht direkt vor dem Eingang, wirkt sich die zusätzliche Tragezeit auf den Endpreis aus. Alle Angaben sind Bruttopreise inklusive 19 % MwSt.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
- Verpackungsmaterial: 80 – 250 €
- Vollverpackung durch das Team: 300 – 900 €
- Möbeldemontage und -montage: 200 – 600 €
- Küchenab- und -aufbau: 400 – 1.200 €
- Zusatzfahrzeug (PKW): 15 € pro Stunde
- Kilometerpauschale: 0,55 € pro Kilometer
- Halteverbotszone je Adresse: 300 € (Beantragung rund 3 Wochen im Voraus)
- Samstagszuschlag: +50 % · Sonn- und Feiertage sowie Express innerhalb 24 h: doppelter Satz
Alle Angaben sind Bruttopreise inklusive 19 % MwSt. und marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung, keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video.
Umzug in angrenzenden Stadtteilen
Wir ziehen im gesamten Stadtgebiet um — hier sind die Nachbarstadtteile.
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Häufige Fragen zum Umzug in Neuhausen-Nymphenburg
Brauche ich in Neuhausen-Nymphenburg eine Haltverbotszone für den Umzug?
In den bewirtschafteten Gebieten praktisch immer. Rotkreuzplatz Nord, Rotkreuzplatz Süd, Ebenau am Rosa-Luxemburg-Platz und die Apostelblöcke sind Parklizenzgebiete, in Gern kommt nach Stadtratsbeschluss vom Februar 2025 ein weiteres dazu. Der Antrag läuft über das Kreisverwaltungsreferat, und die Schilder müssen nach Vorgabe der Stadt München spätestens am vierten Tag vor dem Gültigkeitsdatum aufgestellt sein. Wer erst wenige Tage vorher anfragt, bekommt die Zone zum Termin nicht mehr.
Kommt ein großer Möbelwagen in die Villenkolonie Gern?
Nur bedingt. Die Kolonie wurde ab 1892 von Heilmann & Littmann als Reihenhaussiedlung angelegt, die Parzellen sind je nach Haustyp nur 5,5 bis 8 Meter breit, die Wohnstraßen entsprechend schmal und der Bestand steht als Ensemble unter Denkmalschutz. In der Regel steht das Fahrzeug an der Straße, und der Weg zum Haus wird über Vorgarten und Eingangstreppe getragen. Bei den Häusern mit vier bis acht Zimmern lohnt es sich, vorher zu klären, ob ein kleineres Fahrzeug plus Pendelfahrten günstiger liegt.
Was ist beim Umzug in der Siedlung Neuhausen und den Apostelblöcken zu beachten?
Die Anlage wurde 1928 bis 1931 von der GEWOFAG in Zeilenbauweise gebaut, überwiegend vier Geschosse, der Amerikanerblock am Steubenplatz fünf. Aufzüge gibt es in diesem Bestand in aller Regel nicht, also geht alles über das Treppenhaus oder über einen Möbellift. Für den Lift braucht es eine freie Aufstellfläche an der Fassade — in den Nord-Süd-Zeilen liegt die Wohnung oft nicht zur Straße, sondern zum Grünstreifen zwischen den Häusern, und das entscheidet, wo der Wagen stehen muss.